젠트리피케이션

젠트리피케이션은 뜨는 골목 상권의 임대료나 전셋값 상승에 따라 저소득 임차인이 퇴출되거나 주거지를 이동하는 것만을 의미하지 않는다. 도시 공간 구조의 변화와 연관된다. 공동화된 도심이 재도시화되는 과정에서 겪는 부정 또는 긍정적 결과의 일부가 젠트리피케이션이다. 한국형 젠트리피케이션의 현상적 특징을 젠트리피케이션의 개념과 유형, 한국형 젠트리피케이션의 특징, 젠트리피케이션 효과, 숨은 골목 찾기, 도시화, 역도시화, 재도시화, 축소 도시, TOD, 안티젠트리피케이션을 통해 살펴본다. 특히, 젠트리피케이션의 극복과 상생 방안을 안티젠트리피케이션을 통해 살펴보았다. 이 책이 한국형 젠트리피케이션 현상에 대한 올바른 이해를 돕고 스마트 쇠퇴로서 새로운 모색을 위한 작은 보탬이 되길 기대한다.

김현아
현재 20대 국회의원이다. 경원대학교(현 가천대학교) 도시계획학과를 졸업했고 동 대학원에서 박사학위를 받았다. 한국건설산업연구원에 재직하면서 주택 및 도시와 부동산 관련 연구를 수행했다. 대통령 직속 국민경제자문회의, 국가건축정책위원회 위원을 역임했다. 대한국토·도시계획학회 이사와 한국주택학회 학술위원장 등을 역임하면서 정책 개발과 관련된 이론 연구 활동에도 다수 참여했다. KBS, MBC 등 방송 토론 프로그램에 출연했고, 신문 칼럼 등을 기고하고 있다.
저서로 『주거 3.0: 100세 주거, 전세는 없다』(공저, 2012), 『리셋, 주택의 오늘 내일의 도시』(공저, 2012), 『도시는 브랜드다: 랜드마크에서 퓨처마크로』(공저, 2008) 등이 있으며, 연구보고서와 논문으로 “주거용 부동산 산업의 변화와 미래”(2015), “미래 주택산업 발굴 및 육성방안 마련을 위한 연구”(2015), “도시 주택의 미래”(2015), “기업형 임대주택사업 활성화를 위한 정책 제언(2015), “고령자의 생활안정을 위한 주택정책”(2014), “공공기관 부동산 자산의 효율적 이용 및 관리방안”(2014), “저성장 고령화시대의 주거지 정비 대안”(2013), “주택시장의 구조변화에 따른 주택공급제도 선진화 방안”(2010), “미국의 자가 보유 확대정책의 시사점”(2010), “주택가격 안정과 지역균형발전을 위한 기업도시(Company City) 개발방안”(2003), “강남지역 주택시장 분석”(2002) 등이 있다.

서정렬
영산대학교 부동산학과 교수다. 경원대학교(현 가천대학교) 도시계획학과를 졸업했으며 동 대학원에서 박사학위를 받았다. 현재 국민안전처 보행환경개선사업 자문위원, 행정중심복합도시건설추진 자문위원, 부산시 주택정책심의위원, 울산시 건축심의위원 등으로 있다. 서울연구원과 주택산업연구원에 재직하면서 도시와 주택에 대한 관심을 갖게 되었다. 이후 부동산투자자문사를 거치면서 도시 공간과 주택을 매개로 하는 다양한 부동산 관련 개발 사업을 접했다. 이를 통해 시장참여자들 간의 개발 논리와 역할 등을 살펴볼 수 있는 기회를 얻었다. 도시와 주택에 대한 모색과 소통을 위해 ‘시골교수 서정렬의 궁리연구소’ 블로그를 운영하고 있다. ‘걷고 싶은 도시, 살고 싶은 주택’과 관련된 KBS <명견만리> ‘700만 베이비부머, 기로에 서다’, MBC, KNN 등 주택과 도시 관련 방송에 출현했고, ≪부산일보≫, ≪국제신문≫ 등에 칼럼을 기고하고 있다.
저서로 『도시공공디자인』(2016), 『도시 재생 실천하라: 부산의 경험과 교훈』(공저, 2014), 『주거 3.0: 100세 시대 전세는 없다』(공저, 2012) 등이 있다. 논문으로는 “인문학적 접근사례를 통한 도시 공간의 정체성과 도시 경쟁력 확보 방안”(2010), “워커블 어버니즘을 통한 도시 경쟁력 제고 방안 연구”(2014), “도보 관광을 통한 원도심 문화경쟁력 강화 방안”(2015) 등이 있다.

01 젠트리피케이션의 개념과 유형
02 한국형 젠트리피케이션
03 젠트리피케이션 효과
04 숨은 골목 찾기
05 도시화
06 역도시화
07 재도시화
08 축소 도시
09 TOD
10 안티젠트리피케이션